Архитектура и градостроительство г.Тольятти Органы архитектуры и градостроительства г.Тольятти
Органы архитектуры и градостроительства г.Тольятти
Главная страница
Карта сайта

~ Новости ~

2.10.2009

23 сентября в управлении архитектуры и градостроительства состоялось заседание Градостроительного Совета

Началось заседание с рассмотрения проектного обоснования по изменению градостроительной зоны для строительства «Общественно-жилого комплекса «Приморское», расположенного западнее комплекса «Вега» в Автозаводском районе г.Тольятти».

В декабре 2008 года Градостроительный совет уже рассматривал проектное предложение по застройке данной территории. Автором его выступала казанская проектная организация. Тогда было принято решение согласовать размещение жилых домов в районе комплекса «Вега» в Автозаводском районе с последующим предоставлением варианта комплексной застройки территории с учетом решения технических вопросов.

Заказчик проекта – ОАО «Приморское» — в июне 2009 года обратился в мэрию с предложением установить в карте градостроительного зонирования территориальную зону Ц-2 (общественно-деловая) на рассматриваемой территории. В этом случае здесь можно будет строитьмногоквартирные жилые дома.На комиссии по разработке Правил землепользования и застройки было решено запросить  у заявителя дополнительные материалы по концепции развития данной территории и эскиз застройки, поэтому рассмотрение вопроса отложили.

В этот раз на рассмотрение Градостроительного Совета был представлен проект, разработанный местными архитекторами – «Творческой мастерской архитектора Артамонова». По словам заказчика, в новом проекте учтены предложения, высказанные ранее и по объему жилья, и по размещению объектов соцкультбыта. Несмотря на это, замечания к предложенному проекту у архитекторов были. В частности, прозвучало предложение разрядить жилую застройку за счет увеличения этажности зданий, а также проработать вопрос о размещении школы.

В целом, эскизный проект по застройке территории в районе комплекса «Вега» был одобрен архитекторами. Вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части установления зоны Ц-2 будет повторно рассмотрен на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки с учетом рекомендаций Градостроительного совета.

Также на Градостроительном Совете был рассмотрен эскизный проект «Гостиница» между домами №105 и №107 по улице Голосова в Центральном районе г.Тольятти.

Обращение заказчика ЗАО «СтройЭнергоСервис» о предоставлении условно-разрешенного вида использования (гостиница) земельного участка, расположенного между жилыми домами №105 и №107 по улице Голосова рассматривалось на заседании Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки 30 июля 2009 года. Учитывая результаты публичных слушаний, на которых жители высказались против строительства вставки-гостиницы, комиссия рекомендовала мэру отказать заявителю в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка. В ходе обсуждения поступило предложение рассмотреть эскизный проект гостиницы на Градостроительном совете.

ЗАО «СЭС» предлагает построить 16-ти этажную гостиницу между жилыми домами, сохранив пешеходный проход с ул. Баныкина внутрь квартала. Здание запроектировано в железобетонном каркасе, ограждающая конструкция — из кирпича. От существующих домов предусмотрен отступ, что должно значительно улучшить тепло и звукоизоляцию торцовых стен. Фундамент – сваи глубиной 18 метров. На первом этаже – входная группа, на втором – кафе на 50 мест, на 3 – административные помещения гостиницы. Рассчитана гостиница на 221 человека. Парковка соответствует нормам, планируется выполнение благоустройства вдоль ул. Баныкина, также заказчик готов выполнить благоустройство существующей дворовой территории.

Рассмотрев эскизный проект архитекторами были высказаны предложения более тщательно продумать архитектурное решение – максимально увязать здание гостиницы с существующей застройкой, рассчитать снеговые нагрузки и т.п. Возражений по размещению на данной территории гостиницы у членов Градостроительного совета не возникло.

Юлия Максимова
24.09.09г.

«« Назад


 
Наш адрес: Тольятти, ул. Победы, 52
Тел.: (8482) 26-24-40
Факс: (8482) 28-53-28
Copyright © 2005—2017 МБУ «Архитектура и градостроительство» г. Тольятти
При использовании материалов с данного сайта приветствуется указание источника информации
Разработка сайта: «Парапет»