Архитектура и градостроительство г.Тольятти Органы архитектуры и градостроительства г.Тольятти
Органы архитектуры и градостроительства г.Тольятти
Главная страница
Карта сайта

~ Статьи и информационные материалы ~

15.09.2009

Отказ от пригородного стиля

Курортный городок Сисайд (Seaside, www.seasidefl.com) расположен в штате Флорида на берегу Мексиканского залива на площади 80 акров. Он спроектирован в начале 80-х годов супругами-архитекторами Андресом Дьюэни и Элизабет Плейтер-Зайберк, владельцами семейного архитектурного бюро DPZ (www.dpz.com). Разработанная ими концепция развития побережья, генеральный план и схема зонирования основаны на исторических традициях городков юга США. Авторы проекта попытались создать уникальный город, образ которого соответствовал бы местным архитектурным традициям.

Фундаментальными принципами нового проекта были провозглашены приоритет интересов пешехода над интересами водителя (здания располагали ближе к тротуару, автомобильное движение отделяли рядом припаркованных машин) и близость объектов социальной инфраструктуры (возможность за 5-10 минут дойти от дома до магазина, остановки транспорта, школы и пр.).  Будущим жителям домов, покупающим участки под застройку, было предоставлено право самостоятельно разрабатывать проекты жилищ, привлекая для этого сторонних архитекторов. При этом проектирование осуществлялось в рамках специального регламента, разработанного при участии владельцев земли. Строительные и архитектурные нормативы были протестированы на объемном макете городка, что позволило выявить и устранить ряд недостатков.

Здания подразделялись на несколько классов в зависимости от ландшафта, размера участка, высоты здания, расположения веранды и вспомогательных построек, а также парковки. В центре города был создан торговый комплекс. Бюджет курортного поселения формировался преимущественно за счет турпотока, что позволяло содержать объекты социальной инфраструктуры (в городке были построены начальная школа, почта и пр.). Для разработки общественных зданий были привлечены архитекторы, знакомые с местными традициями и особенностями.

Сегодня Сисайд известен как один из самых знаменитых новоурбанистских проектов. Он стал символом движения нового урбанизма и иллюстрацией его основных принципов, которые были сформулированы в 1991 году группой дизайнеров и архитекторов с подачи правительственной комиссии по местному самоуправлению. Концепция подразумевала возрождение небольшого компактного «пешеходного» города (или района), в противоположность «автомобильным» пригородам и была изложена собранию из ста представителей местных органов власти, собравшимся в отеле «Авани» Йосемитского национального парка. Манифест нового архитектурного направления получил название «Аванийские принципы» (The Ahwahnee Principles).

Основная мысль новой стратегии развития – люди должны жить, работать и отдыхать в одном и том же месте. Идеальный город нового урбанизма похож на колесо со спицами. Общины нанизаны на линию скоростного транспорта, города выстраиваются вдоль транспортного коридора региона. Город состоит из общин, регион – из городов. Базовые постулаты Нового урбанизма: главенство пешеходов; близость к дому объектов инфраструктуры; дружественный уличный дизайн (здания располагаются близко к улице, вдоль которой высажены деревья, улицы узкие, либо полностью пешеходные); развитая система скоростного общественного транспорта (скоростной трамвай, метро, городская электричка, автобус, монорельсовая дорога); «решетчатая» сеть межрайонных улиц, облегчающая распределение движения; наличие естественных границ населенных пунктов (скоростные магистрали, скверы, открытые пространства, рекреационные зоны) и локальных мини-центров (храмов, площадей, административных зданий).

Кроме того, провозглашалось единство и цельность города в целом, без разделения на богатые и бедные районы, многофункциональность районов и улиц (разнообразная структура застройки, смесь магазинов, офисов, апартаментов, разнородный социальный состав жителей), повышенная плотность застройки для удобства и эффективного использования. Ну и, разумеется, экологичность и энергоэффективность. Везде, где это возможно, необходимо сохранять естественную систему водостока, особенности ландшафта, а постройки ориентировать так, чтобы максимально использовать для их вентиляции розу ветров, а для освещения и обогрева – солнце.

Таким образом, новый урбанизм объединил элементы архитектуры, планирования и градостроительства вокруг нескольких ключевых идей. Авторы теории призвали местные власти взять процесс планирования городской застройки в свои руки вместо того, чтобы рассматривать по отдельности каждый девелоперский проект. И, при этом, разрабатывать генеральные планы в открытом режиме с использованием наглядных моделей. После того как генеральный план разработан и утвержден, застройщик может быстро приступить к работе, имея четкие представления о том, как должно выглядеть будущее здание или квартал. 

Gradplan.Ru

«« Назад


Градостроительное проектирование
Ландшафтное зонирование Тольятти в рамках студенческих работ
История
 
Наш адрес: Тольятти, ул. Победы, 52
Тел.: (8482) 26-24-40
Факс: (8482) 28-53-28
Copyright © 2005—2017 МБУ «Архитектура и градостроительство» г. Тольятти
При использовании материалов с данного сайта приветствуется указание источника информации
Разработка сайта: «Парапет»